近期，青山法院因合理衡平双方当事人利益，通过节点式调解成功化解一系列涉企纠纷，收到当事人某房地产公司送来的致谢锦旗。该系列案涉及的某楼盘项目自2016年起就因某房地产公司擅自变更某楼盘项目规划条件而被叫停，公司监管账户被冻结，涉事楼盘不能按约定交房，数百名业主陆续将该地产公司诉至法院，要求某房地产公司承担相应违约责任。
青山法院受理该系列案件后，迅速展开分析研判，了解到该公司还面临着与承包商之间的其他法律纠纷，多重危机下，涉事楼盘极有可能出现烂尾。承办法官在明晰楼盘尚未竣工验收的实际情况，明确企业应当承担的违约责任后，本着兼顾维护业主合法诉权与优化法治化营商环境的原则，递进式调解以促进案件解决：首先，针对合同中并未约定逾期交房违约标准的问题，为降低诉讼成本，青山法院组织多名业主推荐代表性户型，聘请房地产评估机构评定出同地段同类房屋租金标准为22.76元/平方米/月，以此为违约金的支付标准。在双方就违约金支付标准达成共识后，青山法院力劝业主适当宽限违约金支付时间，给予某房地产公司一定的喘息空间，让某房地产公司集中精力将资金用于楼盘的整改及竣工验收，从根源上解决业主们“买上房”的问题。最终，在审理期间，某房地产公司充分认识到自己应承担的社会责任，努力配合整改，在2019年完成竣工验收，并为业主办理合同备案及房屋产权登记，使有可能出现烂尾的楼盘最终圆满竣工交付。
针对竣工验收后受理的系列案件，在承办法官的斡旋处理下，根据各涉案房屋交房面积大小，以交房宽展期日、竣工验收完毕之日、收房之日为节点，针对各业主不同的收房情况分阶段作出处理，最终使大部分业主以包容心态与某房地产公司一一达成调解，调解结案违约金数额一万至十万元不等。
得益于扎实的前期调解工作，2021年以来，青山法院受理的某房地产公司案件数量大幅下降。经后续跟踪了解，某房地产公司基本按约向业主支付了逾期交房违约金。在此次系列案件中，青山法院既依法维护了原告业主们的合法权益，也为开发商争取了时间完成工程项目，从根源上解决了的业主们“买上房”和开发商“活下去”的问题，实现了维护业主诉权与优化营商环境的“双赢”效果。