【基本案情】
    吴女士的父母生前育有三女一子，母亲阮某于2006年8月去世，父亲吴某于2012年3月去世。父亲去世前由吴女士主要负责照顾，此后在2011年7月，其父亲立下遗嘱，将登记在吴女士父亲名下的80多平方米的房屋由吴女士继承，并经两名街坊签字证实。

    2013年10月，上述房屋因旧城改造而征收，吴女士认为该房屋应当由其一人继承，与其他子女无关，而其他子女则认为上述房屋应当四人具有份额，四方发生争议无法协商一致后诉至人民法院。

【法院审理及判决】
    人民法院在审理过程中，首先对上述的房屋进行了析产，根据《婚姻法》、《继承法》规定，明确父母在世前对房屋各自享有一半的份额，母亲去世后，因不存在遗赠扶养协议、遗赠及遗赠等，按法定继承，父亲与四名子女继承房屋份额的10%，经析产确认在母亲去世后，父亲占房屋的60%，其他四名子女各占房屋的10%。

    其次，依据其他三名子女的申请对于自书遗嘱的真实性进行了鉴定，确认遗嘱属父亲书写，同时依据吴女士提供的父亲生前的病历和街坊的证言，认定该遗嘱合法有效。

    判决：房屋吴女士占70%，其他三名子女各占10%。

【名词解释及法律依据】
    （一）析产：析产又称财产分析，是指财产共有人通过法律规定、司法判决或协议等方式，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

    （二）法律依据：
    1、《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

    2、《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 ”

    第十条 “遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

    第十六条“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”

    第十七条 “公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”

    第二十六条 “夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”

【律师说法】
    现今，因城市建设过程中旧城改造，涉及老旧房屋的征收，而老旧房屋多为登记按老人名下且没有进行析产的房屋，造成征收过程中子女因房屋发生纠纷，律师建议：在征收之前或征收协议签订前，子女、亲戚间可依法通过协议、公证、见证等方式进行析产，避免由此所产生的诉争纠纷。