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【以案释法】离婚时房屋财产引矛盾，该怎么分？
发布时间：2020-12-03 15:40 浏览次数：次
发布时间：2020-12-03 15:40 浏览次数：次
【案情简介】
陈某（女）与金某（男）经人介绍恋爱结婚，二人婚后，陈某之母陶某支付首付款购得二手房，由陈某与金某与出让人签订存量房买卖合同，二人同时签订贷款合同用以支付房款。
后该二手房登记于陈某名下，房屋贷款每月由陶某支付至陈某银行卡，再由陈某还贷。婚后二人常为家庭琐事争吵，导致夫妻间产生隔阂。后双方异地而居，陈某起诉离婚。金某同意离婚，并要求分割房屋。
【审理过程】
案件经江岸区法院一审后，判决二人离婚，房屋由双方各享有50%产权，经陈某上诉，武汉市中院发回重审，重审中发现陈某于离婚诉讼时生育有一子，金某认为分居后陈某育子侵害其权益，要求精神损害赔偿。
该房屋的买卖合同虽然由陈某与金某共同签署，但该房屋所有权登记在陈某的名下，从购房过程来看，该房屋至目前为止所有资金系陈某的母亲陶某支付，包括偿还贷款也在陈某无任何生活来源的情况下，每月由陶某支付至陈某还贷卡上，金某无任何还款行为，根据婚姻法解释（三）第七条的规定，该房屋应为陈某个人财产。
金某对于陈某私自生子要求精神损害赔偿，但是明显离婚原因不在于此，婚内同居关系要求持续、稳定地共同居住，金某无法提交相应证据，故不能适用《婚姻法》第四十六条的规定，对其精神损害的要求不予以支持。
【争议焦点】
此案属于离婚纠纷，双方当事人对于解除婚姻关系并无异议，只是在房屋分割以及精神损害赔偿方面存在争议。
因为该房屋所有款项的支付均由陈某之母支付，且产权登记于陈某名下，根据司法解释规定，产权应归属于陈某；婚姻法规定的损害赔偿具有严格限制条件，要求过错方的行为是导致离婚的原因时候才能予以考虑，此案陈某的行为虽然违背了夫妻忠实义务，但是并不符合主张损害赔偿的规定，故不能得到支持。
【法律分析】
1.《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2.《中华人民共和国婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
3.《中华人民共和国婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
4. 《中华人民共和国婚姻法》第四十六条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
5. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第二条：婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
6. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第二十八条：婚姻法第四十六条规定的“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。
7. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二） 》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
8.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三） 》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
【典型意义】
婚姻是爱情的发展和延续，是彼此生命和精神的交融，意味着忠实勤勉，分享快乐、共担责任。生活中免不了鸡毛蒜皮，但是夫妻间不应锱铢必较，只有一颗宽容温柔的心，才能接纳彼此的一切。家以和为贵，家和万事兴。当然，如果婚姻中的两个人确实难以调和，矛盾艰深，共同生活只会徒添苦痛的时候，该放手还是应该放手。
涉及到财产分割问题时，一般原则就是婚前财产属于一方单独所有，婚后所得一般属于夫妻共同财产。对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，如无特别约定，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
沟通理解是婚姻的保鲜剂，与所爱之人白头偕老是人间佳话、令人艳羡，生活中的小摩擦、小矛盾之于家庭幸福当属蚍蜉撼大树，更多时候，我们一笑置之、互谅互让，就会发现明天会更好。