【案情简介  】

2018年2月，阮女士被一家装饰集团有限公司的装修方案和活动所吸引。该装修公司承诺：装修全额返利活动，凡是参加了该公司装修的业主，均可在5年内全额返还装修的费用，同时报名参加活动的前50名业主还可以享受送万元家电的活动。阮女士当场报名且被告知可以享受送家电的名额。但是该装修公司提出，参与活动的业主需要交纳1万元的诚意金，待签订正式的装修合同后再进行抵扣装修费，如果没有签订装修合同则返还。对此，阮女士认为比较划算，当场交纳了1万元的诚意金并签订了装修返家电的活动协议。装修公司随即开具了1万元的收据，但是收据写明的是定金1万元，对此，阮女士并没有注意。2018年3月10日，阮女士因对装修公司的设计及报价不满意，没有与装修公司签订装修合同，遂要求装修公司退还1万元的诚意金。装修公司以阮女士交纳的是定金，认为因阮女士的原因未签订装修合同属于阮女士主动违约，只愿意退还阮女士5000元。因迟迟不予支付，阮女士遂向人民法院提起了诉讼。

 

 【调查与处理】  

人民法院一审法院判决装修公司返还阮女士1万元的装修诚意金。一审判决后装修公司不服，上诉至武汉市中级人民法院，二审法院判决维持。

 

 【法律分析 】 

本案的争议焦点在于：

① 如何理解定金的性质呢？

② 本案所涉1万元的装修诚意金是否应该返还呢？

《中华人民共和国担保法》第六章 定金第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。本案中，装修公司和阮女士签订的协议并未有任何定金的说明，也没有任何条款涉及到定金的支付方式和期限，仅仅只是装修公司的收据上注明为定金，双方并未对定金条款有过沟通和协商，因此该收据的注明并不能起到定金的作用。同时，装修公司与阮女士没有签订正式的装修合同，而双方签订装修活动协议的前提是签订正式的装修合同，在主要的装修合同都不存在的情况下，装修公司是没有权利占有阮女士的上述1万元装修诚意金的，故考虑到上述情形，法院判决返还诚意金。

 

【典型意义 】 

从该案的判决我们可以认识到，对于定金条款，必须双方在合同中有明确的约定，且双方对定金的支付和罚则有明确的规定，不然，单方约定定金是不能发生法律效力的。