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房屋漏水闹心两年，诉至法院两周内修复
发布时间：2020-07-24 09:15 浏览次数：次
发布时间：2020-07-24 09:15 浏览次数：次
王某新买的房屋，装修后却出现渗水现象,与楼上业主及物业公司沟通交涉两年，迟迟无法解决问题，导致家具等受损严重，而且无法正常通电。王某深受其困，将物业公司及楼上的业主起诉至法院。通过法院的协调和调解，最终两周内帮助王某解决了漏水难题，王某主动撤诉。
2016年，王某购买了汉阳区四新某小区一套房屋，2018年装修入住不久厨房开始出现渗水情况，发现是从厨房屋顶排水管道接口处渗下来。王某于是找物业公司解决，物业公司说是楼上业主装修不到位导致渗水，王某又联系楼上业主，但楼上业主说是物业的问题。楼上业主与物业公司相互推诿，迟迟不予解决，导致王某家厨房瓷砖和橱柜、餐桌底部等多处受损，无法通电，且水渐渐渗透至厨房外的客厅，导致客厅地板、墙纸、墙面和鞋柜等严重受损。之后，王某主卧屋顶墙角也出现严重渗水的情况，导致墙面发黑，王某无奈在主卧贴了墙布，墙布又因渗水而发黑。正赶上武汉较长的梅雨季，王某房屋渗水情况愈发严重，王某无奈之下将物业公司及楼上业主起诉至汉阳法院。
汉阳法院民一庭受理案件后，由戴猛法官承办，考虑到房屋渗水严重，对于居住的当事人来说很闹心，戴法官高度重视该案。戴法官立即与当事人双方电话沟通，了解案情，并指派法官助理瞿桂东、书记员卢雨阳前往该小区查看房屋漏水情况并进行现场调解工作。法官助理瞿桂东、书记员卢雨阳现场查看渗水情况及原因后，为了化解双方的纷争，早日解决漏水问题，反复对物业公司经理、楼上业主做思想工作，讲明由于漏水导致原告无法正常使用房屋，侵犯了原告的权益，理应排除妨碍，楼上楼下本是邻居，邻里之间应当注重和睦，建议物业公司及楼上业主尽快修复漏水问题。经过耐心细致的明法析理，物业公司表示只要王某撤诉，愿意马上修复，楼上业主也表示修复后愿意承担王某诉讼费用。王某随即向法院提交了撤诉申请，物业公司聘请专业施工人员更换了下水管，楼上业主将厨房做了新的防水，并将诉讼费支付给王某。王某说：“从家里漏水到现在已经快两年了，没想到法院这么快就帮我解决了问题，太感谢了！”
业主缴纳物业管理费，房屋维修基金，物业公司对公共部分有维修保养的法定义务，如果是房屋的公共下水管漏水，物业公司要承担修复的责任，建议业主第一时间内固定证据进行拍照，然后与物业公司进行交涉，将相关的证据保存下来，如果还没有得到解决就应该及时起诉，不应该久拖不决。
2016年，王某购买了汉阳区四新某小区一套房屋，2018年装修入住不久厨房开始出现渗水情况，发现是从厨房屋顶排水管道接口处渗下来。王某于是找物业公司解决，物业公司说是楼上业主装修不到位导致渗水，王某又联系楼上业主，但楼上业主说是物业的问题。楼上业主与物业公司相互推诿，迟迟不予解决，导致王某家厨房瓷砖和橱柜、餐桌底部等多处受损，无法通电，且水渐渐渗透至厨房外的客厅，导致客厅地板、墙纸、墙面和鞋柜等严重受损。之后，王某主卧屋顶墙角也出现严重渗水的情况，导致墙面发黑，王某无奈在主卧贴了墙布，墙布又因渗水而发黑。正赶上武汉较长的梅雨季，王某房屋渗水情况愈发严重，王某无奈之下将物业公司及楼上业主起诉至汉阳法院。
汉阳法院民一庭受理案件后，由戴猛法官承办，考虑到房屋渗水严重，对于居住的当事人来说很闹心，戴法官高度重视该案。戴法官立即与当事人双方电话沟通，了解案情，并指派法官助理瞿桂东、书记员卢雨阳前往该小区查看房屋漏水情况并进行现场调解工作。法官助理瞿桂东、书记员卢雨阳现场查看渗水情况及原因后，为了化解双方的纷争，早日解决漏水问题，反复对物业公司经理、楼上业主做思想工作，讲明由于漏水导致原告无法正常使用房屋，侵犯了原告的权益，理应排除妨碍，楼上楼下本是邻居，邻里之间应当注重和睦，建议物业公司及楼上业主尽快修复漏水问题。经过耐心细致的明法析理，物业公司表示只要王某撤诉，愿意马上修复，楼上业主也表示修复后愿意承担王某诉讼费用。王某随即向法院提交了撤诉申请，物业公司聘请专业施工人员更换了下水管，楼上业主将厨房做了新的防水，并将诉讼费支付给王某。王某说：“从家里漏水到现在已经快两年了，没想到法院这么快就帮我解决了问题，太感谢了！”
业主缴纳物业管理费，房屋维修基金，物业公司对公共部分有维修保养的法定义务，如果是房屋的公共下水管漏水，物业公司要承担修复的责任，建议业主第一时间内固定证据进行拍照，然后与物业公司进行交涉，将相关的证据保存下来，如果还没有得到解决就应该及时起诉，不应该久拖不决。