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【以案释法】车停楼梯间，为害实不浅!
发布时间：2021-05-13 11:55 浏览次数：次
发布时间：2021-05-13 11:55 浏览次数：次
【以案释法】马某于2015年11月10日出生，父、母离异，随奶奶刘某租住在某小区9楼房屋。2019年7月30日上午10时许，刘某下楼取快递时，将马某单独留在家中，未反锁房门。
刘某回家后发现不见马某，遂报警。最终在一楼露天平台上，找到坠楼的马某。马某被送往医院救治，经抢救无效，于当日12时48分被宣布临床死亡。后派出所出具了《情况说明》，对马某的死亡排除刑事案件。
【调查结果】
根据现场调查，马某所在房屋的8层与9层之间的楼梯间消防通道窗户处，西边一半被玻璃窗封住，东边一半玻璃窗系打开状态。窗户下停放着两辆自行车，停放时间较长，落有灰尘，所有人已无法核实。
里面靠近窗户的自行车，车头向东，鞍座及车架部分处于开启的那一半窗户之下，车架处灰尘缺失，有踩爬痕迹；外面靠近楼梯口的自行车，车头向西，该车未用脚撑支撑站立，系车后座后半部分依靠在前一辆自行车的车鞍座下站立未倒，该车鞍座之前的车身部分处于封闭的那一半窗户之下。
因事发地没有安装摄像头，无视频资料核查事发经过。法院根据事发地照片及当事人的陈述等证据，确认死者马某系踩着里面靠近窗户的自行车车架处（灰尘缺失处）爬上窗户，从打开的窗户不幸坠楼而亡。
【法律分析】
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。而本案的焦点问题在于，小区物业公司有无过错？过错与马某摔下楼有无因果关系？
业主应遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。该自行车所有人违反规定，将自行车停放在楼梯间消防通道处，存在过错，且其过错与马某的死亡具有因果关系，应承担一定的赔偿责任。
马某的监护人未能尽到监护职责，应承担监护不力的责任。
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。该小区物业公司未能尽到管理责任，任由业主将自行车长时间闲置在楼梯间消防通道处，没有进行清理，留下安全隐患，存在过错，亦应承担一定的赔偿责任。
综合考虑本案各项因素，法院酌情认定马某的监护人在本案中承担60%的责任，靠近窗户自行车所有人承担20%的责任，该小区物业承担20%的责任。
【典型意义】
日常生活中，不少小区的楼梯间内都被堆放了很多杂物，甚至还有在楼梯间停放电动车的情况，这些行为实际上存在很大的安全隐患，违背了相关的法律规定。
物业公司对此有管理义务。本案中，物业公司存在过错，并且过错与马某的死亡之间有因果关系，故物业公司应当承担赔偿责任。藉此可以督促物业公司尽到管理职责，及时管理、清除楼梯间的杂物，禁止业主将电动车推入楼梯间充电，减少楼栋内业主的安全隐患。
业主应遵守物业管理制度，妥善维护公共安全秩序和环境卫生。自行车所有人将车推进楼梯间，存在过错，导致马某死亡，应承担一定的赔偿责任。业主将电动车、自行车、手推车，甚至其他杂物放置在楼梯间，存在安全隐患，一旦因此发生安全事故，放置者难逃其咎。